На польском рынке аренды жилья набирает популярность краткосрочная аренда, что затрудняет поиск квартиры в Варшаве. В ответ на это власти планируют внедрить новый реестр такого жилья и усложнить работу данного сегмента, что может привести к росту цен на аренду квартир.
Министр фондов и региональной политики Катажина Пелчиньская-Наленч предложила такие меры. Она отметила, что Польша лидирует в Европе по ценам на аренду жилья, ссылаясь на исследование в рамках Европейской программы пространственного развития.
“Не может быть так, что сотни тысяч квартир в Польше превращаются в гостиницы. Квартиры предназначены для жизни, а не для быстрой прибыли”, — подчеркнула министр.
По её словам, в Варшаве на каждые 100 новых квартир приходится 20 предложений на Airbnb. Это ведёт к росту цен на долгосрочную аренду. Чтобы исправить ситуацию, министр предложила:
- создать реестр квартир, сдающихся на Airbnb, чтобы вывести их из “серой зоны”;
- ввести налоговые меры для ограничения краткосрочной аренды.
Согласно исследованию Варшавского университета, в феврале 2024 года на площадках Airbnb и VRBO в Варшаве предлагалось 9631 объект для аренды, причём 86% из них — квартиры. Рынок аренды жилья в Варшаве сильно концентрирован: в 2023 году на 5% пользователей приходилось 51% активных предложений и 73% выручки.
