На польском рынке недвижимости наблюдается тенденция к снижению цен. Специалисты отмечают, что в первую очередь это связано с ухудшением кредитной способности поляков.
По мнению экспертов, в Варшаве средняя цена за квадратный метр на первичном рынке составляет 13 000 злотых (2 769 евро). Даже готовые к продаже квартиры в новостройках на окраине Варшавы продаются за такую сумму. Сейчас наиболее интересный для покупателей сегмент – это квартиры до 40 м2, двухкомнатные квартиры – максимум до 40-45 м2.
При этом в I квартале текущего года рост цен сделок с квартирами на первичном рынке во всех столицах воеводств (кроме Варшавы) замедлился по сравнению с IV кварталом 2021. Но в годовом исчислении он достиг 19%. На вторичном рынке динамика цен была ниже: рост цен на квартиры в крупнейших агломерациях в первом квартале этого года замедлился по сравнению с последними месяцами 2021 года.
Другая крайность – это аренда квартир, сегодня очень легко найти арендатора, а арендодатели предъявляют все более высокие требования к тем, кому они сдают свою недвижимость. Ситуация также сложная, но нужно сказать со всей честностью, что когда речь идет о продаже жилья, наблюдается явное охлаждение, 80% людей не получают ипотечные кредиты, на которые они раньше претендовали.
